Недвижимость в Сочи

02 Мая 2024

Путин высказался по поводу перегрева на рынке жилья

Специалисты экономического блока, включая Центральный банк, считают, что рынок ипотечного кредитования в России сейчас перегрет и оказывает влияние на инфляцию. Об этом заявил президент России Владимир Путин. «Одна из ключевых вещей — это, конечно, жилье. Вы же видите, что происходит. Специалисты экономического блока, ЦБ, считают, что у нас рынок перегрет, ипотечного капитала. Это может негативно сказываться на инфляции, соответственно, заставляет ЦБ держать высокую ключевую ставку. Все так взаимосвязано», — сказал Владимир Путин на съезде Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП).

29 Апреля 2024

Надо ли платить налог на имущество за недостроенный дом

В каких случаях собственнику-физлицу придется платить налог за незавершенный объект, в каком размере и что будет, если не поставить загородный дом на учет. Строительство загородного дома может длиться несколько лет, а иногда растягивается на десятилетия. Должен ли собственник в этом время платить налог на имущество за него и может ли недострой на участке повлиять на размер земельного налога? Разбираем эти и сопутствующие вопросы в приложении к собственникам-физлицам. Какой налог платят за дом, или Коротко о налоге на имущество Владельцы недвижимости ежегодно уплачивают налог на имущество физических лиц. Для его расчета используют кадастровую стоимость объекта. Сумму налога вычисляют при помощи ставки, которая составляет 0,1–2% в зависимости от вида, размера и стоимости объекта. Имущество, облагаемое налогом, перечислено в ст. 401 НК РФ. В частности, к нему относятся: жилые дома (в том числе, на земле для ведения ЛПХ, огородничества, садоводства, ИЖС) и объекты незавершенного строительства. Собственник имеет право на налоговый вычет по каждому принадлежащему ему объекту (ст. 403 НК РФ). Учет этой льготы происходит автоматически и выражается в том, что при расчете ИФНС принимает во внимание неполную площадь объекта.

29 Апреля 2024

Когда гражданина могут заставить снести свою дачу, даже если она построена на его личном участке

Перед судами довольно часто встает вопрос о принудительном сносе постройки, которая не соответствует требованиям закона. В одном из своих недавних решений Верховный суд РФ напомнил, когда гражданина могут заставить снести свою дачу, даже если она возведена на его личном участке. В суд обратилась муниципальная администрация, требуя вынести решение о признании самовольной постройкой дачи, которая была обнаружена в ходе внеплановой проверки. Располагалась она на земельном участке, принадлежавшем некоему гражданину (площадь участка 800 кв. м., категория «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для дачного хозяйства»). По данным администрации, ответчик не получал разрешение на строительство объекта — значит, его следует снести. Администрации удалось добиться положительного решения: гражданина обязали снести дачу, установив неустойку в размере 10 000 рублей за каждый день просрочки исполнения такого решения.